Por que o mercado imobiliário de Sergipe continua a crescer
O mercado imobiliário de Sergipe continua a crescer devido a uma combinação de fatores econômicos, sociais e tecnológicos que criam um ambiente favorável para investimentos e desenvolvimento. Aqui estão os principais motivos que impulsionam esse crescimento:
Índice de Conteúdo
Queda da Taxa Selic
A expectativa de redução da taxa Selic em 2025 é um dos principais motores do crescimento do mercado imobiliário. Com juros mais baixos, o crédito se torna mais acessível, facilitando o financiamento de imóveis e incentivando tanto a compra quanto o aluguel. Isso é crucial para reativar contratos de financiamento que estavam represados e estimular a demanda por novas moradias.
Demanda Reprimida por Moradia
Sergipe enfrenta um déficit habitacional significativo, o que gera uma demanda crescente por imóveis. A necessidade de novas moradias é impulsionada por famílias que buscam comprar sua casa própria, além do aumento no número de pessoas que optam por alugar, refletindo mudanças nas preferências habitacionais da população.
Avanços Tecnológicos
A incorporação de tecnologias no setor imobiliário, como inteligência artificial e tours virtuais, tem facilitado as transações e melhorado a experiência do consumidor. As incorporadoras que adotam soluções tecnológicas têm uma vantagem competitiva, atraindo mais compradores e investidores.
Sustentabilidade em Alta
A crescente preocupação com a sustentabilidade está moldando o mercado imobiliário. Projetos que incorporam práticas sustentáveis e eficiência energética estão se tornando mais populares, atraindo compradores conscientes sobre o impacto ambiental de suas escolhas.
Custo da Construção Acessível
O custo da construção civil em Sergipe é relativamente baixo, o que torna o estado atraente para novas construções. Com um custo médio de R$ 1.581,91 por metro quadrado, as construtoras podem oferecer preços competitivos para novos empreendimentos, estimulando ainda mais o mercado. Isso também resulta em preços mais acessíveis para os imóveis já existentes.
Políticas Públicas Favoráveis
Programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida, que utilizam o FGTS como base de financiamento, são fundamentais para a inclusão social e a promoção da aquisição de imóveis. Essas políticas ajudam a reativar projetos paralisados e favorecem tanto as classes populares quanto os empreendimentos de médio padrão.
Crescimento do Mercado de Aluguel
A tendência crescente de pessoas buscando imóveis para alugar também contribui para o aquecimento do mercado. A mudança nas preferências habitacionais, especialmente entre os jovens que buscam flexibilidade, está aumentando a demanda por locação. O crescimento do número de domicílios alugados no Brasil reflete essa mudança cultural.
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O mercado imobiliário em Sergipe está bem posicionado para continuar seu crescimento em 2025 devido à combinação de fatores como a queda da taxa Selic, demanda reprimida por moradia, avanços tecnológicos e políticas públicas favoráveis. Esses elementos criam um ambiente propício para investimentos e desenvolvimento sustentável no setor imobiliário local.
