Como comprar imóveis em Sergipe usando o seu FGTS

Para comprar imóveis em Sergipe utilizando o seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), siga estas etapas e requisitos:

Requisitos para Utilizar o FGTS

1. Tempo de Contribuição: É necessário ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando períodos em diferentes empresas, se necessário.
2. Imóvel: O imóvel deve ser residencial e não pode ultrapassar o valor de R$ 1,5 milhão. Além disso, o comprador não pode ser proprietário de outro imóvel na mesma cidade onde deseja adquirir o novo.
3. Financiamento: O imóvel deve ser financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). O FGTS pode ser utilizado tanto para a entrada quanto para amortização do saldo devedor ou pagamento de parcelas.
4. Residência: O comprador deve trabalhar ou residir na cidade onde pretende adquirir o imóvel.

Como Proceder para a Comprar

1. Escolha do Imóvel: Encontre um imóvel que atenda aos requisitos acima. Você pode consultar plataformas como OLX, Imovelweb ou visitar imobiliárias locais.
2. Solicitação do FGTS: Após escolher o imóvel, você deve solicitar a utilização do FGTS através do aplicativo Habitação CAIXA ou diretamente em uma agência da CAIXA.
3. Documentação Necessária:

• CPF e RG
• Comprovante de residência
• Certidão de nascimento ou casamento
• Carteira de Trabalho
• Documentos do imóvel (como matrícula e IPTU).

1. Avaliação do Imóvel: A CAIXA fará a avaliação do imóvel escolhido para confirmar que ele se enquadra nos critérios necessários.
2. Assinatura do Contrato: Após a aprovação, você poderá assinar o contrato de financiamento e utilizar o saldo do FGTS conforme planejado.

Vantagens de Usar o FGTS

• Redução das Parcelas: O uso do FGTS pode diminuir até 80% das parcelas por 12 meses consecutivos.
• Facilidade na Entrada: O saldo pode ser utilizado como entrada, facilitando a aquisição da casa própria.

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Utilizar o FGTS para comprar um imóvel em Sergipe é uma excelente oportunidade para facilitar a aquisição da casa própria. Certifique-se de seguir todos os requisitos e procedimentos para garantir uma transação tranquila e eficaz. Para mais informações, consulte diretamente a CAIXA ou um corretor especializado em imóveis na região.