Sergipe no radar dos investidores imobiliários descubra por quê
Sergipe está se destacando no radar dos investidores imobiliários por várias razões que tornam o mercado local promissor. Aqui estão os principais fatores que contribuem para esse cenário otimista:
Índice de Conteúdo
Crescimento Sustentável e Expectativas Positivas
O mercado imobiliário de Sergipe está projetado para continuar aquecido em 2025, impulsionado pela queda da taxa Selic, que facilita o acesso ao crédito e estimula a compra de imóveis. Essa redução nos juros é um fator crucial, pois torna o financiamento mais acessível para uma maior parte da população, aumentando a demanda por propriedades.
Demanda Reprimida por Moradia
Sergipe enfrenta um déficit habitacional significativo, o que gera uma necessidade constante de novas moradias. Essa demanda reprimida é vista como um motor importante para o crescimento do mercado imobiliário, especialmente em áreas urbanas onde a população continua a crescer.
Baixo Custo de Construção
O custo médio da construção civil em Sergipe é relativamente baixo, em torno de R$ 1.581,91 por metro quadrado. Isso torna o estado uma opção atraente para construtoras e investidores, pois permite desenvolver novos empreendimentos a preços competitivos e com maior margem de lucro. Essa vantagem de custo pode acelerar o ritmo das vendas e atrair mais investidores.
Valorização dos Imóveis
Com a expectativa de aumento nos lançamentos imobiliários e a demanda crescente, os imóveis em Sergipe têm mostrado um potencial significativo de valorização. Em Aracaju, por exemplo, os imóveis já acumularam uma valorização de +3,95% neste ano, com alguns bairros apresentando crescimento ainda mais expressivo.
Oportunidades em Aluguel
A rentabilidade média na locação de imóveis em Aracaju é de 6,18% ao ano, superior à média nacional. Isso torna o investimento em propriedades para aluguel uma opção atraente para investidores que buscam retorno financeiro. A crescente demanda por imóveis compactos também reflete essa tendência, com apartamentos menores se destacando como opções sólidas para investimento.
Infraestrutura e Investimentos Públicos
A Prefeitura de Aracaju tem implementado uma gestão fiscal organizada e responsável, resultando em um aumento significativo nos investimentos na cidade. Em 2023, os investimentos realizados aumentaram 132,7% em comparação com o ano anterior. Projetos de infraestrutura como novas avenidas e sistemas de esgoto estão sendo desenvolvidos, melhorando a mobilidade urbana e tornando áreas antes subdesenvolvidas mais atrativas para novos empreendimentos.
Foco na Sustentabilidade
O mercado imobiliário também está se adaptando às novas demandas por sustentabilidade. Imóveis que incorporam práticas ecológicas estão ganhando popularidade entre os compradores conscientes sobre questões ambientais. Essa mudança nas preferências dos consumidores pode impulsionar ainda mais a valorização dos imóveis sustentáveis.
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Sergipe está se posicionando como um destino atraente para investidores imobiliários devido ao crescimento sustentável do mercado, à demanda reprimida por moradia, ao baixo custo da construção e à valorização dos imóveis. Com políticas públicas favoráveis e um foco crescente na sustentabilidade, o estado oferece oportunidades promissoras para quem deseja investir no setor imobiliário.
